Правила приемки квартиры в новостройке от застройщика, на что обратить внимание. ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ  продолжение. Строительство дома, наконец то, завершено, и наша долгожданная квартира в новостройке уже готова. Об этом нам торжественно сообщил Застройщик, и пригласил нас принять его работу, и подписать Акт приема передачи квартиры. Если Застройщику не удалось до нас достучаться заказное письмо вернулось, на звонки Покупатель не отвечает, то он имеет право по истечении 2 х месяцев составить односторонний Акт приема передачи квартиры. И процесс этот не быстрый, может растянуться на несколько месяцев. Для этого запрашиваем у Застройщика копию Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Но если мы поспешим, то можем получить в довесок некоторые строительные сюрпризы, которые нам придется исправлять самим, и за свой счет. Если, конечно, Покупатель не внес в сам Акт ряд замечаний по качеству см. Причем, за. Собственно процесс приемки новой квартиры для нас фактор не менее важный, чем подписание договора с Застройщиком. Поэтому готовиться к этому процессу надо загодя и основательно мы должны знать, что и где проверять, как обнаружить скрытые дефекты, какие недоделки считаются существенными, а какие в пределах нормы согласно СНИПам, как фиксировать все это в Акте, и т. Проем в ограждении шахтымашинного, блочного. Б и акт готовности подмостей и ограждения дверных проемов приложение В. Передача лифта под строительноотделочные работы оформляется. Об этом нам торжественно сообщил Застройщик, и пригласил нас принять его работу, и подписать Акт приемапередачи квартиры. Если площадь оказалась больше нам, возможно, придется доплатить Застройщику за излишек. Если же площадь уменьшилась мы имеем право потребовать вернуть нам разницу за недостающий метраж. Суд, обычно, считает такую оговорку в договоре недействительной. АКТ ПРИЕМАПЕРЕДАЧИ. Банк, в лице., действующего на основании., с одной стороны, и., именуемое в дальнейшем. Если в процессе приемки квартиры нами обнаружен брак значительные дефекты или недоделки то мы фиксируем это письменно в самом Акте приемки квартиры, либо в Смотровом листе, прилагаемом к Акту. Как вариант, допускается денежная компенсация Застройщиком наших затрат на самостоятельное устранение дефектов. К сожалению, практика такова, что у рабочих на стройке не всегда руки растут откуда следует, поэтому о безупречном качестве работ мечтать не стоит. Акт Приема Передачи Проемов' title='Акт Приема Передачи Проемов' />Нам также нужно будет проверить качество установки стеклопакетов и дверей, тщательно осмотреть элементы водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции подробнее об этом см. Такие мелочи нивелируются затем в процессе внутренней отделки квартиры. При этом, наши претензии должны опираться на действующие СНИПы Строительные Нормы и Правила, иначе каждый будет требовать для себя идеала, коего в природе, как известно, не встречается. Тогда нам не придется устранять недоделки за свой счет. Тогда есть возможность сразу оценить его работу и проверить герметичность и терморегуляцию батарей. Обязательно уделим внимание системам пожаротушения и дымоудаления, предусмотренным в доме. Основные моменты. Как нужно принимать новую квартиру у Застройщика На что обратить внимание при приемке Какие документы подписывать Но без него не начнется оформление права собственности, а это тоже не быстрый процесс. Засько Бумажный Рубль на этой странице. Поэтому чтобы не терять зря времени, лучше зафиксировать письменно все обнаруженные недостатки в Смотровом листе, подписать Акт, и передать его Застройщику для отправки в Росреестр на регистрацию. Это не снимает с Застройщика обязательств по устранению отмеченных недоделок. Если Застройщик не устраняет указанных дефектов в указанные сроки, то это уже является основанием для обращения Покупателя в суд. В течение этого срока мы также можем предъявлять претензии Застройщику по обнаруженным в процессе эксплуатации квартиры недочетам и дефектам в т. Это может быть промерзание стены, грибок, щели в стыках, протечки в потолке особенно для квартир на последнем этаже, неработающая вентиляция тяга может быть не наружу, а внутрь, и др. В это время, пока строители еще не покинули объект, потребовать и добиться устранения недоделок бывает значительно проще. Можно заселяться, делать ремонт, завозить мебель, кошек, собак и родственников. Де факто мы можем считать себя собственниками. Фиксируем это событие для себя бутылочкой шампанского. Регистрация права собственности у нас еще впереди. Как нам зарегистрировать свое право собственности на новую квартиру, об этом на следующем шаге.